З початку повномасштабної війни бізнесмен Максим Кріппа став найбільшим інвестором в нерухомість, що розташована в столиці України.
Вперше він погодився в інтерв’ю для Forbes Україна відповісти на питання, що стосуються його проєктів та статків.
Деталі придбання БЦ “Парус”
Зокрема, на питання журналіста, чому він вирішив придбати офісний центр “Парус”, коли в країні триває повномасштабна війна й є певні ризики, Кріппа відповів, що бізнес-центр й зараз в нинішніх умовах приносить прибуток.
За словами бізнесмена, він вклав в київську нерухомість вже більше $100 млн. Що стосується придбання “Парусу, то бізнес-центр продавався й до повномасштабного вторгнення, але під час війни все ж пропонувалися значно кращі комерційні угоди.
Тим не менш, Кріппа зазначив, що мало хто знає, що придбав він його з боргами. Інвестор додав, що якщо не помиляється, то тоді кредит становив 600 млн грн, який перейшов до нього як до нового власника.
Кредит не входив в суму угоди, але його він продовжує обслуговувати. До того ж, бізнесмен поділився, що всю суму за “Парус” він не сплачував, оскільки угода була структурована у часі. Наразі завантаженість бізнес-центру “Парус” становить 90%, в той час коли в столиці України середня наповненість бізнес-центрів становить приблизно 70-75%.
Кріппа визнав, що, звісно, зараз є певні ризики, але він сподівається, що коли війна закінчиться, ці показники повернуться на довоєнний рівень. Ще перед придбанням “Парусу” бізнесмен бачив, що бізнес-центр має дохідність, що допоможе йому обслуговувати платежі.
До того ж, він отримав ціну за квадратний метр, яка більш влаштовувала його. За ті гроші, які він заплатив, неможливо було б збудувати новий. Кріппа поділився, що з початком великої війни, орендні платежі в бізнес-центрі були знижені практично удвічі для всіх орендарів.
